중도금 대출 계약시 dsr 확인 안하나요?
분양권으로 아파트 중도금 집단 대출 실행하려고 하는데 기존 dsr 이 최대라고하면 혹시 중도금 대출 실행이 안되나요? 중도금 대출 심사시 dsr 검토하는지 궁금합니다.
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.
중도금대출은 DSR에 일반적으로 포함은 안됩니다.
다만 중도금대출 이후 다른 대출시 중도금대출이 DSR 계산에 포함되어 대출받기 어려워질 수 있지요.
참고 부탁드려요~
1명 평가안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.
DSR 규제에서 중도금 대출과 전세대출의 경우는 아직까지는 DSR규제 제외 대상입니다.
따라서 현재 DSR이 최대라고 하여도 중도금 대출에서 DSR로 막히진 않을 것으로 보이는데
기대출이 있는 경우 심사가 혹여 거절될 수는 있습니다.
감사합니다.
중도금 대출을 신규로 새롭게 일으킬때는 기본적으로 DSR의 영향을 받지 않습니다.
HUG의 보증서를 기반으로 하기 때문에 기존에 주담대가 있더라도 영향이 없습니다.
다만, 분양권이 두개가 있고 둘다 중도금 대출을 받은 상태에서 한곳의 잔금대출을 하려고 하면 그때는 다른 한쪽의 중도금 대출이 주택담보대출의 DSR에 영향을 미칩니다.
안녕하세요. 경제전문가입니다.
중도금 대출 심사시에는 DSr을 적용하지 않습니다. 하지만 신용등급이나 개인의 신용 상태를 확인하므로 대출이 100% 다 되지는 않습니다.
안녕하세요.
중도금 대출은 보통 DSR 계산에서 제외됩니다.
이유는 중도금 대출은 주택 완공 후 주택담보대출로 전환되기 때문입니다.
그래서 중도금 대출을 받을 때는 DSR 계산에서 제외되지만 나중에 주택담보대출로 전환될때는 DSR에 영향을 주게 됩니다.
참고가 되셨으면 합니다. 감사합니다.
아파트 분양권을 통해 중도금 집단 대출을 받을 때는 일반적으로 DSR(총부채원리금상환비율)을 따로 확인하지 않는 경우가 많습니다.
중도금 대출은 개인 대출이 아니라 건설사와 금융기관이 협약한 집단 대출 형태로 진행되기 때문에 개인의 DSR 한도에 크게 영향을 받지 않습니다.
하지만 계약 조건에 따라 다를 수 있으니 구체적인 사항은 해당 대출을 진행하는 금융기관이나 건설사에 문의해 보는 것이 좋습니다.
안녕하세요. 정진우 경제전문가입니다.
중도금 대출은 일반적으로 DSR(총부채원리금상환비율)을 따로 확인하지 않습니다. 분양권 아파트의 중도금 대출은 집단 대출로 진행되기 때문에 DSR 한도에 영향을 덜 받습니다.
그래서 기존 대출로 DSR이 꽉 차 있더라도 중도금 대출을 받을 수 있는 경우가 많습니다. 다만, 은행마다 조건이 다를 수 있으니 정확한 조건은 대출 진행하는 은행에 문의하는 게 좋습니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
일반적인 중도금 대출 역시도 DSR적용 규제를 받습니다. 하지만 신축 아파트 중도금 대출 및 전세 대출의 경우 스트레스 DSR 2단계를 적용하지 않습니다.
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