재산세와 종부세를 왜 두번 내는지 궁금합니다.

부동산 관련 세금 중 재산세와 종부세를 두 번 내는 기준이 무엇인지 궁금합니다.

집이 있으면 무조건 내야하나요?

그리고 왜 따로 책정되는지 궁금합니다.