1주택자가 경매로 낙찰시 대출이 가능할지?

조정대상지역 1주택자(서울,13억)입니다.

현재 대출 상황은 아래와 같습니다.

- 신용대출 7500만원

-(용인,거주중인 아파트) 전세자금대출 2억

투자 목적으로 주택이나 상가를 경매로 매입하려고 합니다.

(1) 경매로 주택 낙찰시, 대출이 가능할까요? 만일 그렇다면 몇% 정도 가능할까요?

(2) 경매로 상가 낙찰시, 대출이 가능할까요? 만일 그렇다면 몇 %정도 가능할까요?