상가 경매를 해 보려고 하는 데요. 1주택자도 주택 보유수와 상관없이 대출이 90%까지 나올 수 있는 걸까요? 대출이 어느 정도나 나오는지 알고 싶습니다.
안녕하세요. 서주환 공인중개사입니다.
상가 경매시잔금 대출 대상지는 주택, 5층이하근린상가, 오피스텔, 아파트상가, 외지 등입니다.
경락잔금대출 한도는 주택담보대출 적용되는 지역 및 시가별 LTV와 낙찰가의 80% 중 낮은 금액입니다.
규제지역, 비규제지역, 매물 형태에 따라 차이가 있을수 있기에 주거래은행등을 통해 다시한번 확인해보면 좋을듯 합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
경락잔금대출도 일반 담보대출과 같기 때문에 개인에 따라 차이가 있을수 있습니다. 그리고 낙찰되었을때 상담이 가능한 만큼 사전에 미리 확인하기는 어렵습니다. 보통 시세보다 낮게 낙찰을 받았을 경우 기준가가 높아 대출가능금액이 더 높긴 합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
상가는 주택수와 상관없이 대출이 가능합니다. 경매인경우 최대 90퍼센트까지 대출이 가능합니다.
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
상가를 경매를 받아 경락잔금대출 한도는 주택수와는 관계가 없습니다. 또 경락잔금대출은 그 한도가 정해진 것은 아니고, 상가의 성격이나 물건의 상태 등에 의해 , 또 은행에 따라 달라 질 수 있습니다.
통상 주택을 제외한 상가 오피스텔 등 모든 비주택물건은 최대 90%까지 대출이 가능한데, 개인별 DTI에 따라 제한적일 수 있겠습니다.
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