부모님에게 돈 빌려고 부모님 명의 집 구매

부모님한테 차용증을 써서 1억을 빌리고
부모님 명의로 된 소형 아파트를 1억에 구매할려고 하는데 가능할까요?
증여세라던지 무슨 세금이 발생할까요?