아낌e보금자리론으로 취득한 아파트가 있는데요

Question

매매시세 4억전후이고 대출은 1.6억인데요 전세를 주고싶습니다 부린이라 기초적인 질문들좀 하겠습니다

1. 들어오는 세입자의 전세금으로 중도상환할시에 주담대나 전세대출을 받을수 있나요?

1. 보금자리론을 주담대 or 신용대출로 상환하면 그집에는 대출이 없는것으로 잡히나요?

3.이사를 가려고 매도를 하려면 보금자리론을 상환해야할텐데 다른주택 취득때까지 유예를 할수있나요?

아니면 따로 상환대출을 해야하나요?

답변 감사합니다!

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

세입자의 전세보증금으로 기존 집의 선순위 대출을 상환 가능 하십니다.

그럴 경우 선순위 대출은 없어지지만 전세권이 설정이 됩니다.

또한 주담대를 받아서 기존 집의 대출을 상환을 하면 기존 집의 선순위 대출은 말소가 됩니다.

그리고 매도를 한다면 기존 집의 대출은 상환을 하셔야 합니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.

1. 들어오는 세입자의 전세금으로 중도상환할시에 주담대나 전세대출을 받을수 있나요? ==> 기존 근저당 말소조건으로 진행하는 경우 전세대출을 받을 수가 있습니다.

1. 보금자리론을 주담대 or 신용대출로 상환하면 그집에는 대출이 없는것으로 잡히나요? ==> 네 그렇습니다.

3.이사를 가려고 매도를 하려면 보금자리론을 상환해야할텐데 다른주택 취득때까지 유예를 할수있나요?

아니면 따로 상환대출을 해야하나요?

==> 네 그렇지 않습니다. 대출 상환조건에 따라 정해지기 때문입니다.

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

,요즘은 집이 있으면서 전세대출이 나오는지 은행에 상담받아보셔야 합니다

,상환말소하면 대출이 없는것으로 나옵니다

,집을 매도 하면 잔금과 동시에 상환 말소를 합니다

그리고 매수해서 가는쪽은 대출은 받고 동시에 이루어집니다

요즘은 대출한도가 줄어들고 있어서 매도매수하기전에 미리 상담받아보시고 진행하시면 됩니다

Answer 4

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.

아낌e보금자리론으로 취득한 아파트에 대해 전세를 주고자 하는 경우 세입자의 전세금으로 중도상환할 시 주담대나 전세대출을 받을 수 있는지 여부는 세입자의 전세금으로 중도상환한 경우, 해당 주택에 대한 담보대출은 받을 수 없습니다. 전세대출은 가능하지만, 전세대출을 받기 위해서는 해당 주택에 대한 담보대출이 없어야 합니다.

보금자리론을 주담대나 신용대출로 상환하면 그 집에는 대출이 없는 것으로 잡히는지 여부는 보금자리론을 주담대나 신용대출로 상환하면해당 주택에 대한 대출은 상환된 것으로 간주됩니다.

이사를 가기 위해 매도를 하려면 보금자리론을 상환해야 하는데, 다른 주택 취득 때까지 유예를 할 수 있는지 여부는 보금자리론은 1주택자를 대상으로 하는 대출이기 때문에, 다른 주택을 취득하기 위해서는 기존 주택을 매도하고 대출을 상환해야 합니다.

다른 주택을 취득하기 전까지 유예를 할 수는 없으며, 대출 상환 후 다른 주택을 취득해야 합니다. 대출 상환이 어려운 경우에는 주택금융공사나 은행 등 대출기관과 상담하여 상환 방법을 모색해보는 것이 좋습니다.