10년후 아파트수요가 줄어든다몃 아파트가격이 떨어진다고 봐도 되나요?
요즘 아파트가격이 너무 올라서 아파트에 사기가 너무 힘드네요 혹시나 나중에 아파트가격이 내릴까 궁금합니다. 점점 아파트수요가 줄어든다고 가정한다면 10년뒤 아파트가격이 얼마나 내릴 수 있나요?
안녕하세요
저는 부동산에 관심 많은 직장인 입니다.
먼저 저는 전문가는 아니라는 점 먼저 말씀 드리고요 제가 아는 범위에 대해서 알려 드리겠습니다.
부동산이 오르는 이유는 공급이 부족해서라고 생각됩니다.
여기서 공급이란 단순 아파트가 아니라 사람들이 살고 싶어 하는 아파트 입니다.
사람들은 오래된 빌라에 살고 싶어 하지 않습니다.
서울이 가깝고 새아파트에 대형 커뮤니티 헬스장,카페,GX룸,도서관을 갖춘, 지상에는 차가 없는 그런 아파트에서 살고 싶어 합니다.
근데 그런 아파트가 부족하죠, 그리고 앞으로 나오는 아파트 또한 사람들이 더 살고 싶어 하게 만들 것입니다.
부동산은 계속 상승해 왔습니다.
물론 아닐수도 있지만, 조정기는 오겠지만 계속 내려가진 않을 것 같습니다.
인구가 늘어 나는 지역의 부동산은 계속 상승 할 것 같습니다.
안녕하세요
부동산에 관심도 많고 계속 공부중인 데니스입니다.
10년뒤에 아파트 수요가 감소한다구요?
그건 인구감소로 인해 발생할꺼란 근거없는 추정같습니다.
인구가 줄어도 결국 1-2인 가구수가 늘어 아파트수요는 별반 차이가 없을 것같고, 다소 조정은 있겠지만 결국은 우상향입니다.
기회가 되면 집 장만하시길 추천합니다.
10년 전에도 이런 이야기가 나왔지만 수도권아파트가 거의
2~4배까지 올랐습니다.
지방 듣보잡 소도시는 계속 떨어지겠지만
경부고속, 서울세종고속도로 라인축과
주요 GTX, SRT, KTX역을 지나는 서울 경기 및 지방 대도시는 지속적으로 오를겁니다
다들 그쪽으로 몰려서 공급보다 수요가 많아지기 때문입니다
저도 이런 기본 개념으로 부동산을 매수했었는데 계속 오르기만하고 떨어지진 않았습니다.
혹시 집을 매수하실 계획이시라면 그 동네 대장아파트나
제가 말한 라인 축을 따르는 주변 도시를 알아봐주세요
감사합니다
어려운 문제입니다.
아파트는 사이클성 개념도 강하고 정책에 따라서도 급변하죠.
지금 아파트의 가격 상승은 공급은 적고 수요가 따라주기 때문이며, 경기, 서울지역에서 거주하고자하는 열망이 반영이 된거죠.
지금 경기.수도권의 사람들이 터를 잡고 2세가 생기면 이곳에서 살던사람들이 지방으로 가는 것이 쉬울까요?
제 생각은 아닙니다.
지금 그곳에서 터를 잡고 생활하며 편리함을 누리고 있는 분들이 멀리 떠나기란 쉽지 않습니다. 포기해야할 것이 한 두 가지가 아닌거죠.
30~40년 이상아파트는 리모델링을 할테고 그럼 전세수요가 많아지고, 집값이 한번 더 뛸 수 있죠.
단기 10년 내 집값이 떨어지기는 쉽지 않아보입니다.
다주택자가 아니시라면 1주택은 취득을 하는것이 좋은 선택으로 보이나, 전체적인 인구는 감소하겠지만, 지금 수요가 많아 집값이 많이 뛴 곳들은 떨어지지 않을 가능성이 높아보이네요.
10년 후 아파트 수요가 줄어든다고 단언할 수 없다고 생각합니다
우리나라의 인구 수는 감소가 시작되었다고 하지만 가구 수는 1~2인 가구의 증가 등의 영향으로 증가 추세에 있고 2040년경까지 가구 수의 증가가 계속 될 것으로 예상되고 있습니다
주택에 대한 수요는 인구 수보다 가구 수에 영향을 받으므로 10년 후 아파트에 대한 수요 감소를 예상하기에는 무리가 있다고 생각됩니다
아파트 가격 안정은 현재 정부에서 추진 중인 주택 공급이 얼마나 실제 공급으로 이어지는가에 더 영향을 받을 것으로 보입니다
부동산 가격의 급격한 상승으로 상대적 박탈감을 느끼는 분들이 많습니다
의식주의 하나인 주택 가격이 빨리 안정을 찾고 국민들이 주거 문제로 고민하지 않을 수 있는 날이 오기를 기대합니다
