오피스텔 계약 시 부동산 수수료 부담 임차인 or 세입자

안녕하세요 오피스텔 임대 계약을 하려는데 부동산에서 수수료를

(보증금 + 월세액 * 100) * 법정 수수료 0.4% 이라고 합니다. 이게 맞는 금액인가요?

또 해당 금액을 임차인이랑 세입자가 나눠서 내는게 아니라 임차인과 세입자에게 모두 따로따로 청구된다고 하는데 맞는건가요?

감사합니다