주택매매 계약금 20%에 거주중 월세 거주중인 보증금이 포함되나요?

Question

현재 신혼부부로 신생아특례대출로 주택매매를 알아보려합니다.

생애최초라 80%까지는 나온다는건 알아봤는데

20%의 계약금이 지금 월세로 거주중이라 묶여있는 보증금이 포함되는지

아니면 월세 보증금 이사갈때까지는 없는돈이고

순수 다른돈으로 20%로 계약을 하는지 궁금해요

Answer 1

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

20% 마련해야 할 계약금이 지금 거주중인 월세 매물에 보증금으로 묶여있다는 말씀이신가요?

그래서 어떻게 마련해야할지 고민이시구요? 보통은 기존 보증금을 빼서 마련하는 경우가 대부분이고 부족한 잔금은 신용대출을 받기도 합니다.

Answer 2

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 신혼부부 주택매매에 대한 내용입니다.

여기서 말하는 80퍼센트는 매매에 들어가는 비용의 최대 80퍼센트까지 대출이 되는 것이며

나므지 20퍼센트는 주택 매입자가 다른 방법으로 채워 넣어야 하는 퍼센트입니다.

Answer 3

안녕하세요. 최한중 경제전문가입니다.

신생아 특례 대출로 주택매매시 필요한 계약금 20%는 현재 거주중인 월세 보증금과는 별도로 준비하셔야 합니다.

월세 보증금은 계약금으로 사용할 수 없으며, 이사 후에 돌려받는 돈입니다.