집을 매매로 구매했는데 청약통장은 유지하는게 좋을까요?

Question

이번에 30년정도된 아파트를 매매하면서 자금부족으로 청약통장도 해지했었는데 청약통장을 다시 만들어서 보유하고 있는것이 좋은건지 문의드려요.

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

최근에 부동산 주택값이 하락하고 미분양까지 속출하면서, 청양통장 무용론이 나오고 있더라고요.

그아말로 어떤지역은 아예 미분양이 생기니까 청약 10순위가 아무 의미 엏는것 처럼요..아마도 당분간 수녀간은 고금리 정책에 의거 집값 상승은 기대하기 어려울거로 전망대고, 다른 지축이나 적금금리가 10%대까지 있을 정도니, 청약 통장을 해지가 늘어났대요.

님은 이미 주택을 구입해버렸으니, 청약이 있다해도 무주택 1순위신청이 안되고 하니..청약 통장을 다시 만드는 것은 제 생각엔 특별히 의미 없다고 생각합니다.

이상으로 답변에 가름합니다

감사합니다

Answer 2

청약에대한 규제 및 조건이 자주 바뀌기에 1주택자여도 청약통장 1개는 있으면 좋을듯 합니다.

추후 조건이 맞아 청약을 하고싶을때 없어서 못하면 아쉬움이 남을 수 있습니다.

일정금액이 묶이지만 그 유지 금액이 많이 높지는 않기에 잘 판단 하길 바라겠습니다.

Answer 3

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

앞으로 인생이 어찌 될지 모르고 부동산 시장이 어떻게 바뀔지 모르니 청약통장 하나정도는 있어도 나쁠게 없을 것 같습니다.

매월 큰 금액이 아니라도 일단 기간을 유지하고 있는게 나중에 혹시라도 필요할때 가점을 높일 수 있는 방법이니까요.

부동산 경기가 계속 안좋아지고 기간이 길어지면 청약 관련한 정책도 바뀌기 마련이거든요.

미리 준비를 해놔서 나쁠건 없어 보입니다.

답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다^^

Answer 4

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 청약통장은 주택을 구입하기 위한 조건 중 하나이고 또한 유주택자는 청약신청이 사실상 불가하기 때문에 해지여부는 질문자님께서 판단해서 결정해야 하는 사항입니다.

Answer 5

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

네, 주택을 매매하는 것과 청약통장은 별개로 생각하시어 보유하시는게 유리합니다.

자가 주택이 있더라도 실거주나 투자의 목적으로 새로운 지역에 분양되는 아파트등에 청약을 위해서도 필요합니다.