디딤돌대출과 보금자리론 동시 진행 여부 질문드립니다.

Question

제가 아파트를 구매할 계획이구요, 대략적인 일정은 아래와 같습니다.

가계약: 2월 20일(완료)

잔금일: 3월 28일

대출희망일: 3월 28일

디딤돌 대출 신청예정일: 2월 26일

보금자리론 대출 신청예정일: 2월 27일

시일이 촉박해서 대출이 될지 걱정이 됩니다.

일단, 디딤돌대출을 신청한 다음, 디딤돌대출이 안될 경우를 대비해서 보금자리론을 신청할 계획입니다

혹시 대출을 하루 차이로 동시에 신청하면, 심사도 동시에 이루어지나요?

만약, 디딤돌대출 심사 여부가 확정이 나야 보금자리론 심사를 하게 되는 거면

디딤돌 대출이 안되었을 경우(심사로 1~2주 소요), 보금자리론도 잔금일까지 대출실행이 안될 것 같아서요

Answer 1

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.

디딤돌대출과 보금자리론을 동시에 신청하는 것은 가능합니다. 일반적으로 디딤돌대출을 먼저 신청하고, 그 결과를 기다린 후 보금자리론을 신청하는 것이 권장됩니다. 디딤돌대출이 조건이 더 까다롭고 금리가 낮으며, 한도가 적기 때문에 우선적으로 신청하는 것이 좋습니다.

디딤돌대출 심사가 완료된 후에 보금자리론 심사가 시작되지만, 신청 자체는 보금자리론을 먼저 신청할 수 있습니다. 디딤돌대출 신청 후 약정서를 받으면, 그 문서를 보금자리론 서류 제출 시 함께 제출하면 됩니다.

또한, 디딤돌대출과 보금자리론을 동시에 받을 경우, 디딤돌대출을 선순위로 받고 보금자리론을 후순위로 받게 되며, 이 때 LTV(Loan to Value) 비율을 고려하여 대출 가능 금액이 계산됩니다.

잔금일까지 시간이 촉박하다면, 대출 신청 절차를 최대한 빠르게 진행하는 것이 중요합니다. 은행과 상담하여 심사 기간과 필요한 서류 등을 미리 준비하고, 가능한 한 빨리 대출 신청을 완료하는 것이 좋습니다. 대출 심사 기간은 은행마다 다를 수 있으므로, 해당 은행에 직접 문의하여 정확한 정보를 얻는 것이 가장 확실한 방법입니다.