캐피탈 대출이 재건축 투자에 도움이 될 수 있을까요?

Question

제가 현재 재건축 예정인 아파트에 투자하려고 하는데 자금이 조금 부족합니다... 그래서 캐피탈에서 대출을 받는 것을 고려하고 있는데, 재건축 투자에 캐피탈 대출이 실제로 도움이 될 수 있을지 궁금합니다... 금리가 높은 것으로 알고 있는데, 재건축으로 얻을 수 있는 수익과 비교했을 때 감당할 만한 수준일까요? 아니면 다른 대출 상품을 알아보는 것이 더 나을까요... 경험 있으신 분들의 조언을 구하고 싶습니다 ㅠㅠ 캐피탈 대출의 장단점이나 주의해야 할 점이 있다면 자세히 알려주세요... 재건축 투자 경험이 부족해서 너무 어렵네요... 도와주세요.

Answer 1

안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.

• 재건축 투자에 성공해서 들였던 이자 비용보다 더 큰 수익을 낼 수 있는지 없는지가 중요합니다

• 하지만 최근 부동산 시장이 그렇게 호황이 아니기 때문에 레버리지를 일으켜서 본인이 거주하기 위한

  용도가 아닌 투자용도 부동산을 보유하려하는 것은 위험할 수 있다고 생각합니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 캐피탈 대출이 재건축 투자에 도움이 되나엗 ㅐ한 내용입니다.

캐피탈 대출은 소위 말하면 거의 사채 급으로 이자율이 높기 때문에

가능하면 다른 방법을 찾기를 권유합니다.

Answer 3

안녕하세요. 경제전문가입니다.

캐피탈 대출이자는 대략 15%이상이며 금액이 크다면 신용등급의 하락이 예상됩니다. 재건축이 2년이상 걸린다면 이자만 해도 원금 2배이상의 갚아야 할 수 있습니다. 따라서 가급적 받지 않는 것을 추천드립니다.

Answer 4

안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.

캐피탈 대출은 재건축 투자에 적합하지 않을 가능성이 매우 높습니다. 금리가 너무 높아 수익률을 크게 훼손하고 투자 리스크를 극대화할 수 있기 때문입니다. 캐피탈 대출은 일반적으로 은행권 대출에 비해 훨씬 높은 금리를 적용합니다. 이는 은행 대출을 받기 어려운 개인이나 기업에 자금을 빌려주는 역할을 하기 때문입니다. 은행 대출에 비해 심사 절차가 간소하고 빠르게 대출을 받을 수 있다는 장점이 있습니다. 주택담보대출부터 신용대출, 자동차 담보대출 등 다야한 상품이 있습니다. 재건축 사업은 짧게는 5년에서 길게는 10년 이상 소요될 수 있습니다. 이 기간 동안 캐피탈 대출의 높은 이자를 계속 감당해야 한다면, 월 상환액 부담이 엄청날 것이고 이는 생활고로 이어질 수 있습니다.

Answer 5

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

캐피탈 대출은 개인이 받는 것인데요. 재건축을 개인이 시공하시는 것이라면 도움이 될수도 있지만, 가급적 일반 신용대출을 이용하시는 게 더 유리합니다.