아파트 매도 계약 체결 후 잔금일날 이사 준비흐려 하는데 인덕션, 벽걸이 에어컨, 도어락은 놓고가야 한다는 말이 나와서요. 이 세 가지는 무조건 놓고가야 하는게 맞는건가요?
빈 자리로 놔두면 안된다는 주장이 있어 문의드려봅니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
그런건 계약전에 협의를 했어야 하는 품목들입니다.
계약전에 협의가 없었다면 매수인은 당연히 놓고 간다고 생각할것이고 가져가시려면 다시 협의를 해야 할텐데 협의가 원활하지 않아서 분쟁이 생길 여지가 있습니다.
계약시 부동산에서 그런것들을 챙기지 않았다면 그 부동산이 일을 좀 못한것 같네요.
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안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.
통념상 주택에 수반되는 기본 부착물이고 매매 계약에 현 상태대로 매매한다는 특약이 있을 경우 놓고 가는 것이 타당합니다.
단 벽걸이 에어컨, 인덕션은 부착상태 등에 따라 개인소유 전자제품 동산으로 볼 여지가 강하지만 구체적인 계약조건과 정황에 따라 이견이 있을 수 있으므로
애매한 경우 계약 당시에 항목별로 포함,비포함 여부를 정해 놓는 것이 분쟁이 없습니다.
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.
아파트를 매도하면 통상 부착된 집기류는 존치한다는 내용으로 계약을 합니다., 인덕션, 도어락은 존치해야 합니다. 도어락 인덕션을 철거하면 대체해 놓고 퇴거 하셔야 합니다. 벽걸이에어컨은 매도자 매수자가 협의 할 사항 입니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
아닙니다. 아파트에 옵션으로 지급된것은 그렇지만 직접 설치한것은 해당되지 않습니다. 어디까지나 협의의 사항 입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
인덕션이나 에어컨은 협의사항입니다
입주때부터 부착형으로 되어 있었다면 두고 가셔야 되지만 본인이 설치를 했다면 협의를 하시면 됩니다
도어락은 가져가실려면 기존에 있던것을 설치 해야 합니다
