양도소득세 취득가액 계산할때 프리미엄은?

Question

안녕하세요~

양도소득세 취득가액 계산에 대해서 간단 질문 하나 드립니다.

분양 받은 사람에게서 분양가 1억2천, 피는 7천

도합 1억9천에 샀는데요(피는 영수증 없음)

이럴 경우 양도세 계산할때 취득가액은

분양가 1억2천으로만 하는것인지

아니면 프리미엄까지 1억9천으로 해야 하는것인지 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.

분양권 전매를 통해 프리미엄(P)을 지급하고 아파트를 취득한 경우, 양도소득세 절세를 위해 실지 거래가액을 입증해야 합니다. 필수 증빙서류는 분양권 매매계약서(원분양계약서 포함), 프리미엄 지급 확인서(계좌이체증빙), 중도금 대출 승계 서류 등입니다.

Answer 2

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

프리미엄 7천만원을 반영하여 1.9억 경비 인정이 됩니다. 다만 거래사실을 확인할 수 있는 영수증이나 계약서가 있어야 인정됩니다.

도움이 되셨길 바랍니다.