잔금대출 기준 분양가인가요? 시세인가요?

19년에 3억3천에 분양 받은 아파트가 22년 6월에 입주시작합니다. (봉담2지구-분양당시 조정지역 아니었음)

입주시에 잔금대출 2억 받으려고 계획중이구요 디딤돌 대출 받을 계획이었는데

주변 시세가 많이 올라 입주시에는 시세가 5억 초과할꺼같습니다 (7억 내외 예상)

이렇게 되면 디딤돌 대출을 받을수 없는건가요?