경제
수도권의 투기과열지구 해제가 가능할까요?
최근 수도권 외곽지역과 일부 광역시의 조정지역 해제가 발표되었는데요.
아직도 거래절벽이라고 뉴스기사가 계속 나옵니다.
이럴때 수도권의 투기 과열지구 해제도 가능할까요?
이러면 다시 상승장이 올까요?
감사합니다.
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3개의 답변이 있어요!
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안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
해제가 됐다고 하더라도 한동안 상승장은 어렵다고 봅니다. 일단 해제 시켜줬다고 해도 대출을 제대로 풀어주지 않는이상 수도권 아파트 대출금은 아직 어렵다고 봅니다. 또한 금리가 높아서 대출금이 아무리 잘나와도 아직 사지 않을거라고 봅니다.
정부에서 그렇게 제한을 걸어도 날로 높아가는 부동산 가격이 해제한다고 상승장으로 돌아서지는 않을것 같습니다. 이또한 몇년은 지속될 것으로 보입니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 투기과열지구는 부동산 가격이 급등하여 지정된 지구입니다. 이러한 경우에도 부동산 시장이 안정된다면 투기과열지구를 해제할 수 있고 정부에서도 부동산 시장 안정을 위하여 적극적으로 검토중에 있는 사항입니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
수도권 내 투기과열지구 해제 가능성은 알기 힘듭니다. 다만 현재상황에서 이 부분을 해제한다고 해도 실수요가 늘어 주택가격회복세로 전환되기에는 어려울듯 보입니다, 지금은 정책규제로 인한 하락이라기보다 금리와 경기불황이라는 외부환경이 더욱 큰 영향을 주고 있기때문입니다. 우선적으로 금리인상이 진정되야 수요심리가 올라갈수 있고 이에 정책적인 부분까지 더해질 때 회복장이 가능해 보입니다.