아파트 재건축 관련해서 건폐율과 용적율이 자주 거론되는데 어떤 차이가 있는지 그리고 아파트 재건축에 어떤 영향을 미치는지 궁금합니다.
안녕하세요. 높이뛰는사슴57입니다.
건폐율이 수평적 건축밀도라면 용적률은 수직적 건축밀도라고 생각하면 됩니다. 연면적은 건축물에서 각 층의 바닥면적 합계(지하는 제외)를 나타내므로 대지 내 건물이 얼마나 많이 들어가는지 알 수 있습니다. 용적률이 높다는 것은 높게 건물을 지을 수 있다는 의미입니다. 재건축, 재개발에 있어 용적률과 건폐율은 매우 중요한데요. 기존 아파트와 신축 아파트의 용적률, 건폐율이 사업의 수익성을 결정하기 때문입니다.
