아파트 건폐율, 용적율 차이는 무엇인가요?

아파트 재건축 관련해서 건폐율과 용적율이 자주 거론되는데 어떤 차이가 있는지 그리고 아파트 재건축에 어떤 영향을 미치는지 궁금합니다.