비상주사무실 사업 관련 (세무서님들 확인부탁드립니다)

Question

안녕하세요. 현재 비상주사무실을 운영중에 있고, 또 함께 일했던분과 동업으로 비상주사무실을 차린 사람입니다.

※비상주사무실 (상주하지 아니하고, 사업자등록을 위한 임대차계약을 대여해주는 서비스)

집주소는 개인정보 유출로인한 문제발생여지와, 사업하면서 업체 및 고객간의 신뢰적인 부분이 문제가되어 , 현재 비상주사무실을 운영하는 업체가 다수 늘어나고있습니다.

현재 저는 스터디카페 프라이빗룸 2평남짓된 하나의 공간으로 총 200개의 사업자등록을 위한 임대차계약서를 작성하여 운영중에 있으며, 그 외에도 다른경쟁사들도 하나의공간으로 수백개의 임대차계약서를 대여해주는 사업을 운영중에 있습니다.

실제로 세무서 실사왔는데, 비상주사무실관련 업종인경우 (통신판매업 ) 계약진행이 문제없이 되는것을 보며, 이번에 동업으로 사업을 시작하기위해 공간을 임대했습니다.

1. 제 2종근린생활시설

2. 전대동의서 받음

3. 5평건물임

4. 사무용품 및 책상 의자 프린트 모두 세팅되어있음

하지만, 세무서가 하나의 공간에는 하나의 사업체만 이용이 가능하다라고 하면서 , 하나의 공간에서 수십수백개의 업체가 사업자등록이 불가능하다고 합니다.

주소도 3층 302호 인데... 계약자들은 3층 303호 304호 또는 3층 302A-S123456 이 둘중에 하나로 가능한걸로 알고있는데 그렇게 주소가 제공이 안된다라고합니다.

세법상 하나의 공간에는 하나의 사업체가 이용가능하고, 다른 사업자에게 임대차계약서를 작성할경우 구획된 공간이있어야 한다고 하면서 그런다하더라도, 구획된 공간에 단 하나의 사업장만 전대를 줄수있다고 합니다.

온라인 쇼핑몰 같은경우 주소지를 대여하는 비상주사무실에서 대부분 계약하고 이용하고 있는데, 왜 저런말을 하는걸까요?

심지어 제가 지금일하는곳에서도 스터디카페 2평남짓한 공간 하나에서 계속 사업을 정상 운영중에있고, 위드X , 최사XXX, 비즈X 등 여러 경쟁사들도 동일하게 운영중인데, 불가능하다고 하네요....

문제될 여지는 전혀없는데 왜 계속 안된다고만 하는건지 모르겠습니다.

그럼 지금 비상주사무실을 운영중인곳이 모두 불법인건가요?

심지어 주소관련해서도, 저희와 동일하게 한개층에 하나의 공간만 임대하는사람은 212호-S123456 (사서함번호) 이렇게 사서함번호를 바꿔서 제공하면서 여러 계약자에게 임대차계약을 작성해서 운영중인데 왜 저렇게도 안된다고 하는걸까요?

이 세무서가 비상주사무실에대해 잘 모르는것일까요?

그런거라면 머라고얘기해야 정상적으로 사업을 시작할수있는것일까요?

답변주시면 사업하는데 많은 도움이 될것같습니다.

확인부탁드립니다

Answer 1

안녕하세요. 백승호 세무사입니다.

사업자등록시 사업장소재지는 실제 사업을 행하는 곳을 의미하며, 업종별로 사업장 소재지는 상이하며 구체적인 내용은 부가가치세법에서 규정하고 있으니 참고하시기 바랍니다.