지인부탁으로 대신 문의드려요.
생애최초 아파트 매매를 앞두고 자금 마련에 고민이 깊어진 부부입니다.
저희는 현재 혼인신고를 하지 않은 상황에서 각자의 목돈과 대출을 최대한 땡겨 무리하게라도 인서울을 목표로 하고 있습니다. 목표로 한 매물들의 가격대 마지노선은 6.4~6.5억이고 특례보금자리론을 최대한 활용할 계획입니다.
해당 금액의 자본 구성을 살펴보면 - 각자 목돈 합계 7천만원, - 남자 명의로 특레보금자리론 LTV 80%, DTI 60% 최대치 마련(=4.8~최대 5억 예상)- 여자 명의로 신용 7천만원
이렇게 구성하려고 합니다. 각자의 소득은 남성의 경우 8월 이후부터 연봉이 상승하여 상승기준 (세전) 5,200만원 수준이구요.
여성의 경우 (세전) 5,500 ~ 6,000만원 수준 원징이나 갑근세로 확인 가능한 금액입니다.
1) 소득대비 자금 계획대로 대출 구성이 가능한지 궁금해요.
2) 특례론 DTI 60% 최대로 대출할 경우 남성 명의의 추가 신용대출은 할 수 없는지요?
