세금·세무
부동산 구매시 양도세 비율과 할인(?)받는 조건이 궁금해요
부동산 구매시 양도세 비율은 어떻게 되나요?
그리고 양도세 할인받으려면 어떤방법들이 있나요? 예들들어 실거주 2년하면 되는건지 그럼 얼마나 할인이 되는건지요
이밖에도 양도세 할인받는 방법이 더 있을까요?
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2개의 답변이 있어요!
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안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1세대가 1주택을 2년 이상 보유하고 양도할 경우 양도소득세 비과세를 받을 수 있습니다. 단, 조정대상지역이라면 2년 이상 거주도 하셔야 합니다. 주택이 과세가 되더라도 보유기간에 따라 장기보유특별공제를 적용받을 수 있습니다. 반면, 조정지역대상의 다주택자인 경우 양도소득세가 중과되고 장기보유특별공제도 배제됩니다. 양도소득세는 다양한 케이스가 존재하므로 구체적인 사례가 제시되어야만 대략적인 계획을 세울 수 있습니다.
도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 마승우 세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.양도소득세는 매매가액의 특정 비율로 산정할 수 없습니다. 매매가액에서 취득가액을 차감하고 각종 부대비용 차감 후 장기보유특별공제, 양도소득기본공제 등을 고려하여야 하기 때문입니다. 주택의 경우 1세대 1주택을 2년 이상 보유 및 거주시 비과세되며 절감할수 있는 것들은 위에서 언급한 공제사항 등을 확인하여 고려하면 됩니다.