경매 책을 보다가 지상권 관련 내용이 있는데 쉽게 설명 부탁드려요?

지상권이란 타인의 토지에 건물이나 수목 등을 소유하기 위해 그 토지를 사용하는 권리를 말하는데, 경매에서 중요하다고 하는데 잘 이해가 가지 않습니다. 쉽게 설명 부탁드려요?