미등기건물 상가 임대차계약 가능한가요??

가게 자리를 알아보는중에 매물이 하나가있어서 보니 미등기건물이라고 되어있습니다.

이런경우 임대차계약을 해도 괜찮은가요??

미등기건물 임대차계약을 할때 주의사항이 있나요???