입주전 사전검사 무엇을 확인해야하나요?

Question

아파트 입주를 앞두고 있는 상황인데 입주전 사전검사기간에는 무엇을 확인해야하나요? 이상 발견시에는 어떻게 조치를 요구해야하나요?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

보통 사전점검시에는 시공사로부터 체크리스트를 받기 때문에 그 항목에 대해 잘 살펴보시면 되고, 항목외 스스로 확인해보셔야 하는 부분은 수평계등을 통해 각 구조별 수평이 맞는지와 창틀이나 문들의 공간이 벌어지지 않았는지를 확인하시면 됩니다, 이러한 과정에서 문제가 발견되었다면 시공사에 보수를 요구하시면 됩니다.

답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

Answer 2

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.

아파트 사전점검은 중요한 단계로, 하자를 미리 확인하고 조치할 수 있는 기회입니다. 아래는 입주 전 사전점검 시 확인해야 할 사항과 조치 방법에 대한 정보입니다

사전점검 체크리스트 확인:

입주자 사전점검은 신규 아파트에 입주하기 전에 하자를 미리 점검하는 절차입니다.

사전점검 시에는 아래 항목들을 꼼꼼히 확인하시면 좋습니다:

현관: 현관문, 현관문 주변, 경첩 상태 확인

욕실: 바닥, 타일, 거울, 환풍기, 욕조, 변기, 수도꼭지 상태 확인

거실: 창문, 바닥, 유리창, 조명, 스위치, 화재감지기, 도배 상태 확인

하자 발견 시 조치 방법:

하자를 발견하면 시공사에 조치를 요구해야 합니다.

하자가 중대한 경우 (생활에 심각한 지장을 초래하는 경우)는 사용검사를 받기 전까지 보수해야 합니다.

하자가 적은 경우라도 사전점검 시 사진이나 동영상으로 기록해두는 것이 좋습니다.

준비물:

사전점검 시에는 아래 준비물을 가져가시면 편리합니다:

5m 줄자

레이저 줄자 (도면 체크용)

마스킹테이프 (가구 배치 확인용)

장갑

사다리 또는 보조의자

물뿌리기용 물티슈 대야

콘센트 체크용 충전기 및 충전선

볼펜, 네임펜, 추가 포스트잇

마실 물, 돗자리, 미니 선풍기, 초대장, 신분증 등

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

요즘은 사전검사를 돈을 주고 업체에 맡기는 분도 계시고 본인들이 하는 경우도 있습니다

전반적으로 공사가 잘되었는지 사전검사를 하는데 샷시에 실리콘이 잘되었는지,도배장판 ,욕실에 문제가 있는지 모든것을 검사해야 합니다

시간이 없는분들은 업체에 맡기는것도 방법입니다