아파트 2채, 주거용오피스텔1채 보유중인데 요즘 부담이커서 정리를 할려고 하는데 양도세 부담이 많이 클까요? 양도세 절세 하면서 정리하는 방법은 없을까요. 똘똘하 한채로 갈려고 합니다
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.
내년 5월까지는 한시적으로 다주택자라도 중과를 유예합니다.
따라서, 조정대상지역의 3주택자라도 해당 기간 내에 양도한다면 일반세율이 적용되고 장기보유특별공제도 적용이 가능하니 가능하면 중과유예기간 내 양도하시는 것이 좋습니다.
제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.
다주택자로서 양도소득세 부담을 최소화하기 위해선 본인과 세대의 주택수 현황, 보유 및 거주기간, 예상양도차익 등을 종합적으로 고려해야합니다.
세무사와 유료 컨설팅하여 의사결정하는 것을 권합니다.
안녕하세요. 조영민 세무사입니다.
3주택 중 양도차익이 가장 큰 주택에 대해서는 1주택 비과세를 적용받으시고, 나머지 주택에 대해서는 양도차익이 적은 순서대로 양도하시면 될 것 같습니다. 1년 이내 2채 이상 양도하는 경우 합산과세로 인해 누진세금이 더 붙기 때문에 한채씩 양도하시는 것을 추천드립니다.
답변이 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
