안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
지금의 부동산시장은 고물가 고환율 고금리로 인하여 매수심리와 구매수요가 감소하여 가격이 하락하는 가운데서 거래가 침체되어 있습니다.
이러한 하락기조는 내년도까지는 계속 될것이라는게 많은 전문가들의 중론인거 같습니다.
주택시장이 그동안의 상승세의 누적된 상승피로도와 고점인식과 연속적인 금리인상으로 수요공급자의 극심한 눈치보기로 거래가 절벽이 되어, 부동산 주택가격이 전반적으로 매수심리의 감소와 구매수요감소ㆍ급매물의 증가와 미분양의 증가 등으로 시장의 가격 하락기조가 이어지고 있습니다.
주택산업연구원이 발표한 2023년도 주택시장 전망에 의하면 내년에 전국의 주택은 3.5 %, 아파트 는 5%, 실거래가를 기준으로 한 서울의 아파트는 9.5% 하락을 전망했고, 국제기구 IMF는 최근 보고서를 통해 우리부동산 주택 시장이 내년에 10%이상 하락할 것으로 전망하였습니다.
미국 연준의 기준금리가 내년도까지는 5%선까지 서서히 인상추세라고 하니, 그이후 금리인상이 하향조정되어 터닝이되는 시점이 오기까지는 당분간은 부동산 주택시장의 경기침체와 하락은 상당기간 계속 될 것이라는 시각이 지배적입니다.
정부정책과 금리추이를 지켜보시고 매수시기를 잘 조절하셔서 옥석을 가려 신중한 접근이 요구됩니다 .
이상으로 답변에 갈음합니다
감사합니다
