내년 부동산 시장 회복이 될까요?

Question

내년엔 부동산 시장이 회복 세로전환이 될까요? 아니면 언제쯤좋아 질까요? 새 아파트를 분양 받는것은 어떨까요? 2년 정도 지나면 마이너스P도 나올수 있을것 같은데 어떤가요?(여기는서울이 아니고 지방 이예요)

탈퇴한 사용자 · Accepted Answer

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.지금의 부동산시장은 고물가 고환율 고금리로 인하여 매수심리와 구매수요가 감소하여 가격이 하락하는 가운데서 거래가 침체되어 있습니다.이러한 하락기조는 내년도까지는 계속 될것이라는게 많은 전문가들의 중론인거 같습니다.주택시장이 그동안의 상승세의 누적된 상승피로도와 고점인식과 연속적인 금리인상으로 수요공급자의 극심한 눈치보기로 거래가 절벽이 되어, 부동산 주택가격이 전반적으로 매수심리의 감소와 구매수요감소ㆍ급매물의 증가와 미분양의 증가 등으로 시장의 가격 하락기조가 이어지고 있습니다.주택산업연구원이 발표한 2023년도 주택시장 전망에 의하면 내년에 전국의 주택은 3.5 %, 아파트 는 5%, 실거래가를 기준으로 한 서울의 아파트는 9.5% 하락을 전망했고, 국제기구 IMF는 최근 보고서를 통해 우리부동산 주택 시장이 내년에 10%이상 하락할 것으로 전망하였습니다.미국 연준의 기준금리가 내년도까지는 5%선까지 서서히 인상추세라고 하니, 그이후 금리인상이 하향조정되어 터닝이되는 시점이 오기까지는 당분간은 부동산 주택시장의 경기침체와 하락은 상당기간 계속 될 것이라는 시각이 지배적입니다.정부정책과 금리추이를 지켜보시고  매수시기를 잘 조절하셔서 옥석을 가려 신중한 접근이 요구됩니다 .이상으로 답변에 갈음합니다 감사합니다

최병옥 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.지금 고금리에 정부의 규제로 부동산 하락이 가속화 되고 있습니다.또한 매도세는 강한데 매수세는 거의 실종 입니다.청약 또한 인기 지역 빼고는 마이너스 피가 나오고 있는 실정이구요.정부의 부동산 완화 정책이 있을 시 부동산은 저점을 찍을꺼라 예상하는데 지금은 금리가 높아 대출부담도 큰 편이라어느정도 금리도 완화 되어야 본격적인 상승이 예상됩니다.정부 정책과 금리 움직임에 타이밍을 잘 잡으시길 바랍니다.

조장우 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.내년 부동산은 회복하기 어렵다고 보여집니다. 그 이유중에 하나는 아직까지 부동산에 대해서 제대로된 하락은 나오지 않았습니다. 뉴스에서나 실제 하락이라고 하는것은 거품이였던 가격이 떨어진 것일뿐 실제 엄청난 하락은 아직 오지 않았습니다.할인분양 급급매 경매가 쏟아지고 있다고 실제 나오면서 천천히 더 심리가 굳으면서 다시 시작될듯 합니다. 즉, 1~2년사이에는 다소 부동산시장이 얼어서 다시 상승은 어려워보입니다.

홍성택 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.내년엔 부동산 시장이 회복 세로 전환이 될까요? 아니면 언제쯤 좋아 질까요? - 부동산시장은 정책과 경기의 영향을 많이 받으므로 솔직히 아무도 예측할 수가 없습니다.새 아파트를 분양 받는것은 어떨까요? 2년 정도 지나면 마이너스P도 나올수 있을것 같은데 어떤가요?- 개인적으로 수도권과 서울을 제외한 지방의 부동산 투자는 권하지 않습니다. 이유는 인구감소와 지방인구의 수도권이동으로 볼 수 있습니다. 모든 재화가 그렇듯 수요가 있고 공급은 한정되어야 가격이 오르기 때문이죠.도움되셨다면 추천!!!!부탁드립니다.