지역주택주합은 무엇을 말하는건가요.제가 아느것은 건설사에서 토지를 매입후 아파트를 지어서 분양하는 것으로 알고있는데요.지역주택주합은 건설사와 어떠한 점이 다른가요,지역주택조합 과 건설사의 분양시에는 어떠한 차이점이 있는건가요.,