수도권과 지방땅값이 너무많이 차이나요

Question

수도권과 지방땅값이 너무많이 차이나는이유를 모르겠어요

물론 인구밀집지역이라는 프리미엄이붙겠지만

그외엔결국 시골깡촌이 아니고서야 생활환경은 비슷할텐데

땅값은 누가어떤기준으로 정하나요

Answer 1

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.

땅값은 수요와 공급 그리고 기타 다른 요인들도 작용하죠 그리고 가장 중요한겅 희소성이라는 겁니다. 토지는 한정된 재화입니다.

만약 강남역 바로 앞에 있는 건물과 강원도 산골에 있는 땅은 정말 가치차이가 어마어마 합니다.

Answer 2

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

모든 가격은 아주 단순하지만 완벽한 법칙에서 시작됩니다.

수요과 공급의 법칙이죠.

수요가 없는데 공급이 많다면 가격이 떨어질 것이고 수요가 많은데 공급이 없다면 가격은 올라갑니다.

Answer 3

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

결국 수요와 공급의 문제입니다.

그 가격에 사는 사람이 있으니 그 가치가 유지되는것입니다.

또한 수도권과 지방의 토지 가치가 생활환경만으로 정해지지는 않을 것 같습니다.

기본적으로 주요 기업들이 수도권에 몰려 있고 학군등의 문제도 있기 때문에 고려해야 할 조건이 한두가지가 아닙니다.

땅값은 누가 임의로 정하는게 아니라 거래에 참여하는 모든 사람들(시장)이 정합니다.

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