거주지가 같은 가족에게 주택담보대출이 있으면 디딤돌대출이 불가한가요?

Question

세대분리를 신청하고 디딤돌대출을 받으려고 하는데, 거주지가 같은곳으로 되어있는 가족이 주택담보대출을 받은 상태면 저는 디딤돌대출은 불가능한건가요? 전세자금이 필요해서.. 궁금하네요ㅠ

Answer 1

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.

거주지가 같은 가족에게 주택담보대출이 있으면 디딤돌대출을 받을 수 있는지 여부는 몇 가지 요건을 고려해야 합니다.

디딤돌대출 요건:

디딤돌대출은 무주택 세대원을 대상으로 하는 상품입니다.

무주택 세대원은 주택담보대출을 받은 가족 구성원이 아니어야 합니다.

따라서 거주지가 같은 가족 중 주택담보대출을 받은 사람이 있다면, 해당 가족 구성원은 디딤돌대출을 받을 수 없습니다.

세대분리와 주택담보대출:

세대분리를 신청하고자 하는 경우, 주택담보대출을 받은 가족 구성원이 있더라도 세대분리로 인해 별도의 주택을 갖게 되면 무주택 세대원으로 간주됩니다.

따라서 세대분리 후에는 디딤돌대출을 신청할 수 있습니다.

디딤돌대출의 장점:

디딤돌대출은 주택도시기금을 통해 무주택 서민에게 낮은 금리로 제공되는 상품입니다.

주택 구입을 위한 전세자금으로 활용할 수 있습니다.

디딤돌대출은 주택 구입을 위한 좋은 선택이며, 세대분리를 통해 무주택 세대원으로 간주되면 디딤돌대출을 받을 수 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

먼저 디딤돌대출은 주택구입자금대출이고 버팀목대출이 전세자금대출입니다. 즉 전세자금을 위한 대출이라면 버팀목대출을 원하시는 것이고 버팀목 전세대출 요건은 무주택이여야 합니다. (그외 소득과 자산요건이 별도 있음) 현재 상태라면 동일세대원이 주택을 보유하고 있기에 신청이 어렵지만, 질문처럼 세대분리를 할 경우 다른 가족의 주택보유에 따른 주택담보대출등은 영향을 주지 않습니다.

답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다 .

Answer 3

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.

세대분리를 신청하고 디딤돌대출을 받으려고 하는데, 거주지가 같은곳으로 되어있는 가족이 주택담보대출을 받은 상태면 저는 디딤돌대출은 불가능한건가요? 전세자금이 필요해서.. 궁금하네요ㅠ

==> 같은 세대원인 경우 중복대출이 불가합니다. 추가 대출을 실행하기 위해서는 세대분리가 되어야 합니다