아파트 증여후 언제부터 매도 가능한가요?
19년도에 구매한 아파트를 20년 7월에 증여해습니다.
증여후 5년이 지나야 증여가액 기준으로 매도가 가능하고 양도세를 줄일 수 있다고 알고있습니다.
등기에 찍힌 날짜 기준인가요?
아니면 국세청에 증여 신고 날짜 기준인가요?
그리고 증여 취등록세는 양도 비용으로 제외되는거죠?
혹시 증여 아파트 매도시 추가로 신경써야 할께 있을까요?
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2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
증여등기접수일이 취득일자가 되는 것입니다. 참고로 5년 이내이더라도 해당 주택을 2년이상 보유(취득당시 조정지역이라면 거주 포함)하여 1세대 1주택 비과세 요건을 충족했다면 비과세 가능합니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요! 아하(Aha) 세금·세무분야 상담 지식답변자 조원일 세무사 입니다. 문의하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드리겠습니다.
부동산의 경우 특수관계인에게 증여 후 10년이 지난 후 양도하셔야 양도세를 줄일 수 있습니다
그리고 날짜는 등기접수일을 기준으로 하십니다
또한 아파트 매도시 취등록세는 비용처리가 가능합니다.
감사합니다
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