PF대출의 장단점은 뭐가 있는지 궁금합니다.

Question

쉽게 이해해서 부동산 개발 사업을 위해 자금을 조달하기 위해 만든 대출이라고 알고 있습니다.

어떤 점은 장점이고 또 어떤 점은 단점인지 설명해 주시면 감사하겠습니다.

Answer 1

안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.

PF 대출과 같은 경우 당장의 사업의 수익성이

나지 않아도 대출이 가능하다는 장점이 있으나

단점과 같은 경우 미래의 수익성이 상당히 떨어진다면

PF 대출 시행자와 대출을 해준 자 모두 피해를 본다는 것입니다.

Answer 2

안녕하세요. 이태영 경제·금융전문가입니다.

PF 대출은 일반적으로 장기 대출이며, 프로젝트의 수익을 담보로 제공하므로 다음의 장단점이 있습니다.

장점:

- 장기 대출이므로, 단기 대출에 비해 이자 부담이 적습니다.

- 프로젝트의 수익을 담보로 제공하므로, 대출금 상환 가능성이 높습니다.

- 프로젝트의 규모가 크면, 대출금액도 많아집니다.

단점:

- 프로젝트의 성공 여부에 따라 대출금 상환 여부가 결정되므로, 위험이 높습니다.

- 대출 조건이 복잡하고, 대출 심사 절차가 까다롭습니다.

- 대출금 상환 기간이 길기 때문에, 대출금 부담이 클 수 있습니다.