안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
요약하면, 공히 하락대세기입니다.
세세한 지역의 하락은 뉴스표에 잘 나타나 있으므로 부동산 하락의 향후 적망을 간략히 짚어 보겠습니다.
뉴스와 각종 부동산 지표에 의하면 많이 오른 수도권, 세종시의 낙폭이 더 큰 것같고요.
아주, 예외적으로 아주 특별한 이슈가 있는 지역과 브랜드는 예외지만, 전반적으로 서울과 지방모두 급급매만 근근히 매매가 되고 거래절벽인 상태가 하락을 예인하고 있지요.
부동산의 가격 또한 수요와 공급에 의하는데, 수요가 얼어붙어서 지금의 경우 주택가격의 하락이 지속되는 일단 매수자우위의 주택시장이 내년도까지 이어질 것으로 사료 됩니다.
어느 지역이고간에 매수인과 매도인이 극심한 눈치보기와 주택의 구매심리 동인이 상실된거 같습니다.
가장 큰 이유는 전쟁등 세계경제의 불확실성과 미국의 고금리 정책의 여파이지요.
특별히 대구와 같은 경우에는 공급과잉으로 인한 미분양의 증가가 또한 하락을 몰고온 주요 이유가 되었습니다.
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