경제
우리나라에서 외국인이 국내 부동산 취득 방법이 어떻게 되는지 궁금합니다.
어디선가 들었는데요. 제주도에는 중국인들이 땅을 많이 사놯다고 하는데요. 우리나라에서 외국인이 국내 부동산 취득 방법이 어떻게 되는지 궁금합니다.
55글자 더 채워주세요.
3개의 답변이 있어요!
전문가 답변 평가답변의 별점을 선택하여 평가를 해주세요. 전문가들에게 도움이 됩니다.
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
부동산거래신고법의 규정에 의거, 우리나라 법률에는 외국인의 국내부동산을 구입ㆍ처분 등과 관련해서는 상호주의를 채택하여 비교적 자유롭게 부동산을 구입할 수 있게 하고 있습니다.
외국인이 부동산을 구입하기 위해서는 먼저 출입국관리사무소에서 부동산 등기용 등록번호를 신청하여 부동산등기용 등록증명서를 발급 받아야 합니다.
부동산 토지나 건물 매매계약을 체결한 외국인은 거주지 관할 시 군 구에 취등록세를 납부하고 부동산 취득신고를 합니다.
여권, 국적증명서, 외국인등록증 또는 거소신고증을 첨부하여 부동산을 취득한 후 별도로 취득신고를 하게 하고 있습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
외국인 부동산 매매시에는 외국인이 거주외국인인지, 비거주 외국인냐에 따라 절차가 다릅니다. 거주 외국인의 경우라면 매매계약 후 60일이내 시,군,구청에 신고하고 이전등기를 하면됩니다, 비거주 외국인의 경우라면 외국환거래법상 외국환은행의 장에게 먼저 취득신고를 한 뒤 시,군,구청 취득신고 이후 소유권이전등기를 하면 됩니다.
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.
외국인, 재외국민도 대한민국 국민과 동일하게
부동산을 취득하고 매도 할 수 있습니다.
등기부에 소류자로 등록 되고요.
양도세는 외국인은 잔금일전에 선납하고 내국인은
잔금일 이후 후납 입니다.