빌라 년식이 어느정도되면 재개발하나요??
1.년식이 몇년정도 되면 재개발하나요??
2.재개발은 누가 하는건가요???
3.29년식 빌라 10평 인천 매매가 어느정도가 적당한가요??(실입주 목적입니다)
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
1. 정해진 기간 없습니다. 그리고 재개발의 경우는 도시군관리계획에 따라 정해지는 만큼 기간과는 관계가 없고 기반시설 및 주거기능이 열악하여야 그 대상이 될수 있습니다.
2. 재건축은 현 입주민들이 조합을 구성해서 하고 재개발 역시 원주민들이 조합원으로 참여는 하지만 공적영역이 강한 만큼 지자체와 지방공사,LH등이 주요 시행사로써 사업을 진행하게 됩니다.
3. 29년된 빌라라면 주변시세보다 더 낮게 평가될 것으로 보이며 자세한 시세등은 주변 부동산을 통해 확인하셔야 합니다. 부동산 특성상 지역이나 입지에 따라 가격이 다른 만큼 단순비교자체나 표준화된 가격선정은 어렵습니다 .
답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
빌라의 재개발 여부는 여러 요인에 달려 있습니다. 다음은 빌라 재개발과 관련된 주요 내용입니다
재건축 연한: 빌라의 재건축 연한은 다세대 주택과 다가구 주택에 따라 다릅니다. 다세대 주택은 30년 이상, 다가구 주택은 20년 이상이 된 빌라여야만 재건축 연한에 만족합니다.
재개발 주체: 재개발은 일반적으로 지역 정부나 개발사가 수행합니다. 정부 정책이나 지역 상황에 따라 달라질 수 있습니다.
빌라 가격: 29년식 10평 빌라의 매매가는 지역, 시장 상황, 시설 상태 등에 따라 다양합니다. 인천에서는 해당 빌라의 위치, 시장 동향, 시설 상태 등을 고려하여 적정한 가격을 결정해야 합니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
1. 빌라는 한채만 재개발을 하거나 하는 경우는 잘 없습니다.
보통 한 지역을 크게 묶어서 재개발을 하는데 연식은 오래되면 40년 이상도 되고 짧으면 몇년 안된 빌라도 있습니다.
한채의 연식을 따지기 보다는 그 지역의 노후도를 따져서 진행합니다.
2. 재개발은 그 지역의 소유주들이 합니다.
3. 특정 지역의 가격을 말씀드리기는 어려울 것 같습니다.
답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
