세금·세무
1가구 2주택 양도차익 비과세 여부 (질문4)
주택 매도/매수 계획을 가지고 있는데일시적2주택 양도차익 비과세 여부가 궁금합니다.
질문1) A주택 양도차익 비과세여부?
질문2) C주택 매수 후 B주택 1개월내 매도시 양도차익 비과세여부?
질문3) 취득일을 잔금/등기중 빠른일자로 보는게 맞는지요?
질문4) A주택 매도 잔금 후 C주택 매수 잔금 14일 발생하는데, 비과세 적용에 계약일은 상관 없고, 잔금일만 신경쓰면 되는지요?
A주택 매도, (계약 2023-12-30, 잔금 2024-2-15)
C주택 매수예정 (계약 2024-1-11, 잔금 2024-2-29)
화성시 새솔동 소재
A주택 (최초 아파트 분양권 계약, 85m2 이하)
: 계약 2016-3-7, 잔금 2018-8-13, 등기 2018-9-18
B주택 (최초 아파트 분양권 계약, 85m2 이하)
: 계약 2019-6-22, 잔금 2021-8-30
C주택 (85m2 초과 아파트)
: 계약 2024-1-11(예정), 잔금 2024-2-29(예정)
2020-6-17 : 일반 -> 조정대상지역 (화성시 새솔동)
2022-?-? : 조정지역해제 (화성시 새솔동)
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2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.
주택의 취득 및 양도시기의 판단 기준은 잔금청산일과 소유권이전접수일 중 이른 날입니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
1~4. 기재하신 내용 모두 맞는 내용인 것으로 보여집니다.
도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.