42세 싱글 남자 부동산 담보 대출

Question

안녕하세요. 42세 싱글 남 입니다.

생애 첫 주택 매입을 고민 하고 있습니다.

대략 7-8억원 대에 부동산 매입을 고민 하고 있는데 주택담보 대출은 처음이라 어떤 상품이 저에게 딱 알맞은 상품인지 잘 모르겠네요.

현재 자산 캐시로 약 7억원 보유 하고 있는 상태고, 대출은 전혀 없고, 연봉은 1억 1000만원 입니다.

집을 구매 한다고 해도 가지고 있는 현금을 다 사용하지는 않고 싶고, 가능한한 대출을 통해서 현금 보유분을 두고 싶습니다. 대략 5억원 정도 7-8억 사이 아파트 구매를 생각 하고 있습니다.

대략 2-3억 정도 대출을 하고 싶은데 저한테 맞은 대출 종류가 머가 있는지 잘 몰라서 글을 남깁니다.

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

님의 연봉수준으로는 정부기금에서 운용하는 저금리는 불가하고, 특례보금자리론이 가장 유망하겠습니다특례보금자리론은 소득에 관계없이 무주택자 또는 1주택자가 주택구입 자금대출 상환보전대출 등의 목적으로 한국주택금융공사에서 올해 한시적으로 대출시행하고 있습니다. 9억이하의 주택에 최대5억까지 대출하는데, 생애최초는 LTV80%, DTI60%한도로 적용하며 일반금리는 4.25 ~4.55%, 6억이하 주택의 우대형은 4.15~4.45% 고정금리로 적용합니다.

중도에 상환시에도 상환 수수료가 없다는게 장점이기도 합니다