렌트홈 신고시 최초 변경 무엇을 선택해야 할까요?

Question

안녕하세요 렌트홈에서 임대차계약 신고방법에 대해 여쭤보려 합니다.

전 세입자와 2022-11월에 계약해 이번 23년 5월에 나가 새로운 세입자와 새로운 계약을 진행했습니다.

이때 계약이 만기되지 않은 상황에서 렌트홈에 신고하는 방식이 최초로 신고를 해야하나요, 아니면 변경으로 진행을 해야할까요?

만약 최초 신고를 진행하면 이전 세입자와의 계약은 자동으로 해지가 되는건지 알고싶습니다.

감사합니다.

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Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

기존 임차인 변경에 따른 신고시에는 신규가 아닌 변경으로 등록해야 되는 것으로 알고 있습니다. 또한 각 계약기간등을 입력하기 때문에 추가로 신고등록을 한다고 해서 기존 임차인의 계약이 자동으로 해지되는 않는것으로 알고 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.

기존 임차인이 퇴거하고 새로운 임차인과 임대차계약을 체결했다면 렌트홈에서 최초 신고로 다시 등록해야

합니다. 렌트홈에서 등록이 어려다고 임대차 작성하고 지차체에 직접방문하여 신고하는 분들이 많이 있습니다.