부산에 네오스포 아파트가 가격이 안오르는이유가 멀까요상가때문인가요

Question

서면 중심가인데 가격이 너무 싼거같아서요 혹시 유흥가와 너무 가까워서 그런건가요

부산에 10제곱밑터나 적은 비슷한시기에 지은 강가에 지은 아파트보다 5천만원이나 싸서

Answer 1

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

부산 네오스포 아파트는 지역적으로 선호하지 않는 지역이고 옆에 지상철이 지나기 때문에 소음에 취약합니다. 이러한 이유로 가격이 저렴한 듯 합니다.

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

부산 26년차 구축으로 네오스포 아파트 가격이 오르지 않는 이유는 상업시설과 유흥가의 근접성, 주거 환경의 쾌적성 부족, 건물의 상태, 시장 내 수요와 공급의 변화 등 여러 요인이 복합적으로 작용했을 가능성이 큽니다. 또한 사람들은 시내의 상업 건물보다는 아파트들 더 선호하는 경향이 뚜렷합니다. 수요가 있을 경우 가격은 올라가는데 네오스포에 대한 수요가 적어서 가격이 적게 형성이 됩니다.

감사합니다.