기획부동산에 속아서 돈이 묶였을 경우 어떻게해야하나요?

Question

제 아내가 지인에게 속아서 기획부동산을 취득했어요.

저는 나중에 알게됐는데...

등기부등본을 확인해보니 소유자도 여러명이고 지목도 임야이면서 개발 가능성도 거의 제로에 가깝다고 판단됩니다.

이런 상황에서 제가 취할 수 있는 최적의 방안은 무엇인가요?

좋은 의견 부탁드립니다.

감사합니다.

Answer 1

안녕하세요. 이상훈 공인중개사입니다.

기획부동산 관련 문의주셨습니다

기획부동산은 통상 지목변경이 힘들고

활용도가 낮은 땅을 좋은 땅이라 속이는 방식입니다

만약, 땅의 용도나 가치에 대해 허위로 말한

부분에 대한 증거자료가 있으시다면

고소고발이나 소 제기 가능하십니다

감사합니다

Answer 2

안녕하세요. 홍성호 공인중개사입니다.

안타까운 일이네요.

이런 지분취득의 경우 매매가 되지 않기 때문에 따로 처분하는 것이 많이 어렵습니다.

이 상황에서 딱히 다른 대처방법이 많이 없기 때문에 문제가 됩니다.

가치가 크지 않은 땅을 쪼개서 판거라면 사실 좋은 답은 없을거 같네요.

Answer 3

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 기획부동산에 속아서 부동산을 매수한 경우에 다시 매도를 하시는 수 밖에 없어 보이고 추가적으로 자금이 필요하다면 이를 담보로 돈을 빌리는 수 밖에 없어 보입니다.

Answer 4

안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.

부동산이 공동소유로 되어있는 경우는 혼자서 할수 있는 권한이 없습니다. 안타갑지만 홀로 할수 있는 어떠한 방법도 없을 것입니다. 시간이 흘러서 개발이 된다면 좋겠지만 그러기에는 너무 긴 시간을 기다려야 합니다.