이번 부동산정책의 변화로 앞으로 집값의 흐름은 어떻게 될까요
이번 부동산정책의 변화로 앞으로 집값의 흐름은 어떻게 될까요
금리가 아직 높다는 문제가있지만
현금을 보유한 사람에게는 좋은 기회가 될까요
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
지난해까지 거칠줄 모르게 오르던부동산 주택가격이, 그동안의 세제강화정책과 대출 규제정책으로 주춤해지기 시작하자, 연이은 금리인상이 기폭제가 되어 부동산 주택시장이 정체ㆍ침체ㆍ하락으로 이어졌습니다.
정부도 수요자도 어느정도 연착륙을 바라던 차, 수요자와 매도자 모두 극심한 눈치보기로 기존주택의 거래절벽과 침체, 청약도 미분양이 가시화 되는 등의 부작용이 발생하자, 거래활성화를 위해 규제지역을 해제하였습니다만, 서울 수도권을 제외한 것이라, 그 효과는 두고 볼 일이겠습니다.
더구나 금리인상이 아직도 진행 중이기 때문에 당분간은 부동산 주택시장이 금방 되살아 나기는 어려울 것으로 전망되나, 실수요자나 유효수요 공급자 간에 다소간의 거래활성화를 기대해봄직 합니다
개인적인 원론적인 답변이니 참고만 하시기 바랍니다
이상으로 답변에 갈음합니다
감사합니다
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
부동산 가격은 정책의 영향도 있겠지만 거시경제와 심리의 영향을 더 크게 받습니다.
당분간 반등다운 반등은 없을 것 같습니다.
다만, 대출 규제가 많이 풀리고 하는 만큼 실수요자 위주로 급매등을 잡으면 좋은 기회가 될 수도 있습니다.
전망은 개인의 의견이므로 참고만 부탁드립니다.
답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
현금을 보유한 분들에게는 좋은 기회가 될 수 있습니다.
부동산이 주식이나 코인처럼 하루아침에 급등하고 그런일은 없지만 부동산정책 병화로 침체기에서 회복기에 접어드는 기간이 단축 될 것으로 보입니다.