세입자가 전출신고를 안할때 대출 실행하는 방법이 있을까요

Question

세입자가 거주중인 집을 매수하였습니다.

잔금일에 세입자가 전출신고를 반드시 하는조건으로 은행에서는 주담대 대출이 실행 된다고 하는데(대출 접수완료), 만약에 세입자가 잔금일 당일에 전출신고를 안했을때 다른방법이 있을까요?

자기일 아니라고 적극적이지 않을까봐 걱정입니다.

(행정상 전출신고는 이사이후 2주내에 하면된다고 알고 있어서 세입자가 소극적일까봐서요)

Answer 1

안녕하세요. 경제전문가입니다.

세입자가 전출신고를 하지 않으면 은행은 대출 실행을 보류하는 경우가 많습니다. 해결 방법은 잔금일 전 전출신고 완료 확인 또는 임차권 말소 확인서를 제출해야 대출 실행이 가능합니다.

Answer 2

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 세입자가 전출신고를 하지 않을 때에 대출 실행에 대한 내용입니다.

이런 경우 어쩔 수 없이 세입자를 찾아가서 대면하고

전출신고를 하는 조건으로 세입자를 다독여서

약속을 받아내야 할 것입니다.

Answer 3

안녕하세요. 김민준 경제전문가입니다.

은행 주담대는 선순위 확보를 위해 세입자 전출을 필수로 요구합니다. 가장 확실한 방법은 세입자가 보증금을 반환받는 조건으로 현장에서 온라인 전입신고(신규지)를 하도록 유도하고 이를 확인하는 것입니다. 세입자에게 절차 지연 시 보증금 반환이 늦어질 수 있음을 미리 공지하고, 매도인과 중개사에게도 이 조건이 충족되어야 잔금 지급이 가능하다는 점을 강력히 전달하여 협조를 끌어내야 합니다.