부동산 관련 제도 중, 아파트 분양과 관련된 것이 궁금합니다. 아파트 분양 시 어떤 절차를 따라야 하는지, 그리고 분양과 관련된 법적 문제와 해결 방법에 대해 자세히 알고 싶습니다.