외벌이 신생아 대출 매매 받고 추가로 더 대출받을수있나요

Question

현재 남편 소득은 연봉5천정도되고 외벌이입니다. 인천쪽에 집을 구하려고하는데 신생아 특례대출은 70프로 까지만 대출이 된다고 알고있는데

현재 가지고 있는 돈은 1억2천정도 되고

보고있는 집은 4억5천-6천짜리 집인데

이런경우 특례대출을 받고 부족한 금액을

일반신용대출써서 받을수있나요?

소득이 외벌이라 안될까요?

Answer 1

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 외벌이이신 경우 신생아 특례 대출 매매로 받고 추가로 더 받을 수 있나에 대한 내용입니다.

이런 경우 추가로 신용대출을 쓰셔야 하는데

보통 신용대출을 먼저하시고 신생아 특례 대출로 가시는 것이

더 유리할 수 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 경제전문가입니다.

신생아특례대출 70% 적용 후 부족분을 신용대출로 보완하는 것은 DSR한도 내에서 가능합니다.

연봉 5천 기준 총부채원리금상환비율 40%이내에서만 추가 대출이 허용됩니다.

Answer 3

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

남편 연봉 5천만 원의 외벌이 가구가 인천에서 4억5천~6천만 원대 주택을 구입할 때 신생아 특례대출은 통상 LTV 70% 한도로 최대 약 3억1천만 원까지 지원 가능하나, 부족한 금액은 일반 신용대출로 보완할 수 있으나 외벌이인 경우 소득과 DSR 심사가 엄격해 대출 한도가 제한될 수 있습니다. 따라서 정확한 한도와 대출 가능 여부는 신용도, 기존 부채, 소득증빙 등에 따라 다르므로, 은행 상담을 통해 상세한 검토가 필요하며, 무리한 대출보다는 자금 계획을 신중하게 세우는 것이 중요합니다.

Answer 4

안녕하세요. 김민준 경제전문가입니다.

남편분 소득과 보유 자산으로 볼 때, 신생아 특례대출과 부족분 신용대출 조합은 가능성이 높습니다. 다만, 신용대출이 DRS 규제에 걸릴 수 있으므로 미리 주거래 은행 창구에서 특례대출 70%를 받고 추가로 신용대출이 얼마까지 나오는지 가조회를 해보시는 것이 가장 안전합니다.

Answer 5

안녕하세요.

신생아 특례대출은 주로 주택 담보인정비율(LTV) 70%를 기준으로 대출 한도를 설정하며, 나머지 부족한 금액을 일반 신용대출로 충당하는 것은 원칙적으로 이뤄지기 어려울 수 있습니다. 특히 외벌이 가구의 경우 소득 대비 대출 상환 능력이 중요하게 평가되기 때문에 신용대출 한도가 제한적일 가능성이 높고, 대출 승인 여부는 금융기관의 심사 기준에 따라 달라질 수 있습니다. 따라서 현재 자금 상황과 목표하는 주택 가격을 고려할 때, 신생아 특례대출을 최대한 활용하는 동시에 부족한 금액은 추가 담보 대출이나 보증 대출 등 다양한 대출 상품을 검토해 보는 방안도 고려해 보시는 것이 좋습니다. 대출 계획 전에는 금융기관 상담을 통해 상세한 심사 조건과 대출 가능 범위를 정확히 확인하고, 무리한 대출로 인한 상환 부담을 최소화하는 방향으로 조정하는 것을 권장합니다.

도움이 되셨으면 좋겠습니다.

Answer 6

안녕하세요. 장지은 경제전문가입니다.

신생아 특례대출은 소득대비 대출한도를 보는 DTI 규제가 완화되어 있어, 외벌이 연봉 5천만 원으로도 충분히 승인가능성이 높아요. 주택담보대출을 먼저실행한 뒤 부족한 2~3천만 원 정도를 신용대출로 받는것은 DSR 범위 내에서 충분히 조절할 수 있는 수준이니, 걱정하지 마세요. 만약 이번이 생애 첫 주택 구입이라면 LTV가 80%까지 상향되어, 신용대출 없이도 자금을 마련할 수 있으니깐 이부분도 꼭확인해 보시길 바랍니다.

Answer 7

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

일반신용대출을 해도 됩니다. 다만 남편 분의 DSR 이 중요한데요.

기존 대출이 따로 있지 않은 상황이라면 상당히 어려우며 연봉 5000만원인 경우 연 상환 원리금이 2000만원을 넘지 못합니다. 4억6천만원짜리 집이 70%로 3억 2천만원 정도 대출이 나온다는 가정하에 그리 여유있는 DSR은 아닙니다.

아마 신용대출도 2~3천만원 정도면 아슬하게 40%가 걸릴 수 있다고 봅니다. 6억원짜리 집은 거의 안나올 가능성이 상당히 크고요.

모쪼록 잘 해결 되시길 바랍니다.