기일주택 소유자가 분양받는 현재 최상의방법론을 알고 싶습니다.

Question

과거의 운 좋게 민영주택 받아서 질ㅣ잘 살고 있습니다. 앞으로 2세 문제 때문에 현재 살고 있는집이 좁아서 평수 넓은집을 생각하고 있는데

서울기준 집값이 너무 높아 차라리 분양을 생각중에 있습니다. 근데 최근 뉴스보니 청약제도가 너무 복잡해서 지혜를 얻고자 문의드려봅니다

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

현재는 1주택자도 청약에 도전을 해서 분양을 받을 수 있지만 무주택자보다 많이 불리합니다.

통상적으로 75% 정도를 무주택자들에게 먼저 분양을 하고 남은 25%를 75%에서 떨어진 무주택자들과 함께 1주택자들 추첨으로 당첨을 정하게 되는 구조입니다.

요즘은 굳이 청약을 하지 않아도 미분양난 매물들이 많이 있습니다. 이러한 매물들은 마이너스피가 난 경우 싸게 살수 있는 기회가 있고 또한 경매지식을 습득을 해서 경매를 도전해서 좀 더 싸게 매매를 할 수 있는 방법도 있습니다.

감사합니다.