부동산 아파트매도시기 질문 드립니다.

Question

1.성남시 단대동(구입28년됨) 공시가1억이하ㆍ조정지역

2.수원시 장안구 조원동(2014년 구입) 신분당선 연장선 역세권 지하철역 2분거리입니다. 2024년 지하철공사 착공예정이며 조정지역입니다.

조원동 집을 팔려고 하는데요, 지하철공사 착공시기ㆍ완공시기 언제가 좋을까요??

답변 부탁드립니다.

Answer 1

안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.

2주택 모두 조정지역에 속하여 다주택자 매도시 양도소득세의 중과 대상이나
현재 한시적 중과배제 정책 진행중으로 다소 세부담이 내려간 거래가 가능합니다.

다른 변수가 없다면 향후 사업의 진척에 따라 수원 주택의 가치는 증가하겠으나
현 중과세 중과배제는 1년 한시적 정책이라는 점도 고려하시고

현금화한 자산의 재투자 기회 등 자금 계획을 복합적으로 검토하시면 좋은 결론이 나올 듯 합니다