선진국에서도 우리나라처럼 개인이 임대사업자나 오피스텔임대형태 투자를 많이 하나요

Question

한국은 가계가 단순히 아파틀살기위해 대출을 하는것 이외에도 개인이 임대사업자형태로 아파트 임대사업을 하거나 오피스텔임대형태 투자를 많이 하는데 다른 선진국도 이런 모습을 갖고 있는곳이 있나요

Answer 1

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

선국도 부동산에 대한 관심이 많습니다.

대표적으로 미국의 트럼프 같은 경우도 부동산 투자로 성공하신 분입니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

네 맞습니다. 오히려 외국은 임대 개념이 더욱더 널리 사용되어 지고 있습니다.

우리나라 사람들은 그래도 집을 소유의 개념으로 생각하고 내집마련 내집 마련 하지만

외국은 소유의 개념보다는 렌탈의 개념을 많이 생각을 하고 전세제도는 없고 오직 월세 제도만 있습니다.

외국은 부동산 소유의 목적이 대부분 임대 수익을 위해서 구매를 합니다.

Answer 3

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.

선진국에서도 개인이 임대사업자로 활동하거나 오피스텔 임대 형태로 투자하는 경우가 많이 있습니다. 다만, 각 나라의 부동산 시장과 정책에 따라 그 형태와 규모가 다를 수 있습니다. 예를 들어, 미국과 유럽의 많은 나라에서는 개인이 민간 임대주택 사업을 활발히 운영하고 있습니다프랑스에서는 개인이 전체 민간 임대 공급의 약 95%를 차지하고 있으며, 미국은 약 78%, 영국은 약 75%, 독일은 약 69%를 차지하고 있습니다. 이러한 나라들에서는 개인이 임대주택을 소유하고 임대하는 것이 일반적입니다. 반면, 일본은 기업형 임대주택 사업이 더 활성화되어 있습니다. 일본에서는 기업이 주택을 임대하는 경우가 많아, 개인보다는 기업이 임대 시장에서 더 큰 비중을 차지하고 있습니다.

Answer 4

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.

선진국이든 후진국이든 아파트 매매행위를 실시하며 부동산임대사업도 실시합니다

트럼프도 부동산에 투자를 하여 많은 돈을벌었다고 합니다

더구나 중국은 대형 부동신업체가 부도가나 경제의 위기로 흔틀거린다는 외신보도도 접하기도 합니다

주거문제는 어느곳이나 모든 사람들에게기장 기본이 되므로 여러가지 형태의 영멉활동이 이루어지는 산업입니다

감사합니다