집을 처음 계약맺을 때 챙겨야할 점

내년부터 성인이되어 집을 벗어나 다른 지역에서 자취를 하게 될 예비 자치생인데 항상 주변 사람들이나 SNS를 지나가다보면 집 구할 때 하나하나 잘 보고 계약을 맺어야한다 아니면 받아야할 돈을 받지못한다 등 피해보는 사례가 너무 많아

1.집을 처음 계약맺을 때 꼼꼼하게 꼭 확인해야할 점이나 관련하여 꼭 알아야할 상식 용어에 대해 풀어주실 수 있을까요?

2. 방을 보러다닐 때 안에 어느것을 꼭 확인해야할지 예를들어 수도를 확인한다는 등 알려주시면 정말 감사하겠습니다

3. 그리고 보증금과 관련하여 사기없이 제대로 계약맺는 방법이나 혹여나 집주인이 돌려주지 않는다면 어떻게 대처해서 받아내야하는지도 알려주시면 정말 감사하겠습니다 (참고로 저는 월세방을 구합니다!)

4.직방이나 네이버 부동산 등 많은 앱이 있는데 어떤 앱이 가장 나을까요? 어떤사람은 직방이 낫다 어떤사람은 직방은 별로다 네이버 부동산이 더 정확하다는 등 말이많아 방을 구하기전 어떤 앱을 거치는게 나을까요?