전세나 월세세입자로 들어갈때 주의사항

Question

이번에 전세 월세로 집을 알아보고 있습니다.

집을 볼때 먼저 어떤것을 꼼꼼하게 살펴고 계약을 해야하는지 도와주세요~~

서류 및 계약하고자 하는 집안의 상황( 곰팡이 나 습기는 봐야한다고 알고있는데..) 은 뭐가 있을까요?

Answer 1

안녕하세요 서류상으로 조심해야될부분은 아무래도 사기 당하지 않으려면 집주인 명의 잘 확인하고 하시는게 좋을거고요

근데 어차피 사기치고 먹고 튈 작정하고 신분증 위조하면 어차피 사기당해요.......현재 부동산 관련 안전시스템이 그정도로 허술함

그리고 집안의 상황에 대해선 잠깐 가서 구경하는 입장에서는 사실상 도배랑 장판만 싹해놔도 그 집에 대해서 파악하기 매우 어렵긴합니다. 환기도 충분히 시켜놓은상태면 곰팡이나 습기가 찾기 어려울거고요

사실 곰팡이 습기 있어도 단열공사처리해버리면 그런문제 다 해결가능하기도 합니다.

그래도 최소한 일조량은 어떤지 물은 잘 나오는지 층간소음이 심하진 않은지 뭐 이정도는 봐줘야죠

Answer 2

1. 첫번째는 마음에 드는 집을 찾는것이 가장 중요한데요.

확인해야하는 사항

1) 도배/장판

오래된 집일 경우 도배 장판에 하자가 있는경우가 많습니다.

새로 수리가 되어져 있는 집이라도 도배 장판을 잘 확인해야 합니다.

2) 하수구

배수관을 꼼꼼하게 확인해 보세요. 날이 따뜻하거나 좋을때는 모를 수 있지만

비가오거나 날씨가 습해질때 하수구 냄새가 올라오는 경우가 있어요.

3) 물의 수압

오래된 주택일 수록 그리고 층수가 높아질 수록 물의 수압이 낮아질 수 있습니다.

물의 수압 꼭 확인해 주세요.

4) 본인확인 및 권리 관계

이 건물이 진짜 임대인의 집인지 확인하는 절차를 거치세요. 부동산중개업소를 통해

확인 시켜 주지만, 꼭 본인 확인을 권장 드립니다.

5) 계약후

전입신고와 확정일 자를 꼭 받아 놓으세요.

계약후 즉시 가까운 동사무소를 방문하여 전입신고와, 확정일자를 받으세요. 이는 세입자의 보증금 및 전세금을 보호 할 수 있는

법적인 수단이 됩니다.