전세자금 반환대출 관련 질문입니다.

Question

전세보증금을 25년에 반환해야 하는데 대상 물건이 서울 다가구 주택입니다. 공시지가 9억 기준 ltv70%를 적용하면 6.3억이고 방공제(5,500만원 11개 6.05억원)를 하면 0.25억원만 대출 가능한 상황인데 추가로 한도가 더 나올 수 있는 방법이 있을까요?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

실제 대출시 LTV70%까지도 나오는 경우가 많지 않습니다 .이유는 개인 DSR제한이 있기 때문에 소득이 낮거나 기타대출이 있다면 해당 한도까지도 나오는경우가 적습니다. 즉, 70%까지의 풀대출 말고 추가대출이 필요하다면 사실상 대출을 통한 자금 확보가 어려울수 있습니다.