끝없이 내리는 집값 언제 반등할까요?

Question

끝없이 내리는 집값 언제쯤 반등할까요?

집값 내리는걸 별루 걱정안하고 있었는데 미번 우연찮게 부동산사이트 들어가서 사는집 시세를 보니 고가 대비 50프로가 빠졌네요 많이 내렸다 하시는데 실감 못하고있었는데 어제 느꼈네요 언제쯤 부동산경기가 다시 살아날까요?

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

언제쯤 반등을 하는냐는 질문에 확실하게 그 시기를 예상하기는 참으로 어려운 문제입니다.

미국 연준에서의 다음번 금리인상이 빅스텝 0.5%예상한다는 뉴스를 보았습니다.

우리나라도 며칠후 금리인상을 검토하고 있는데 따라서 부동산 주택시장의 가격 회복신호는 시기상조인것 같습니다

금리인상이 진행중이기 때문입니다

현재 정부의 대출규제 완화와 세제상의 완화와 거래활성화를 도모하려는 정책에 의거, 다소 급매가 소화되고 거래량이 일시적으로 늘어나고 있다지만, 미분양이 전국에 7만여호에 이르고있고 청약이 저조하고, 구매심리지수가 매수자우위의 시장이 지속되고 있어, 아무래도

년말까지는 완만한 하락이 지속될 것이라는 관측이 우세합니다.

상승이 동반되는 거래량의 증가 미분양의 해소, 매수심리의 회복, 금리의 하향 안정화가 부동산 주택시장의 방향성을 결정할 것으로 사료됩니다

Answer 2

첫째 아파트 거래량을 확인한다

둘째 그지역 대장 아파트가 바닥 다지는 중이다

셋째 금리가 내려간다

넷째 거래량 상승 후 매수심리가 살아난다

현재는 급매 위주로 거래되고 있습니다 2019년 하반기 또는 2020년 상반기 가격 위주로 거래 되고 있는데 바닥을 알 수 없지만 내가 사고자 하는 가격이 왔을때 매수 하는걸 추천합니다-넘 터무니 없게 하락 가격을 생각하면 매수 못할가능성이 있음- 내가 싸다고 느끼면 다수가 매수할거라 생각 됩니다

집은 삶의 공간이라 안정적인 생활에 있어 큰 이득을 줍니다

작년 하반기 가격을 생각해 보세요... 지금 2019 하반기 2020년 상반기 급매가 나왔을 시 구매하는것도 나쁘지 않다고 생각합니다

개인 의견이니 참고만 하시기 바랍니다

Answer 3

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

부동산 경기 회복을 위해서는 금리문제가 우선적으로 안정화 되어야 하고, 경기침체에 대한 불안감도 없어져야 거래가 활발해지고 이에 부동산 시장도 회복이 가능합니다. 시기상 언제일지는 알수 없으나, 올해까지는 극적인 반등은 힘들지 않을까 생각되어 집니다.

Answer 4

안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.

여기서 대답을 얻기 어려우실겁니다

부동산 정책이 계속 바뀌고 유연하게 대처하기 때문입니다.

당장 우리의 마음도 매일 바뀌지 않나요?

그러나 그나마 예측하기로는 앞으로 1-2년 안에 좋은 기회가 옵니다.

계속 임장 다니시면서 마음에 든느 매물 중 급매가 나오면 매수해도 좋다고 봅니다

현재 좋은 상황입니다.

반등이 언제 될지 모르지만, 무릎정도는 맞습니다