경제
아파트 매수시 공동명의 대출을 한명이 대표로 받을 수 있나요?
kb시세기준 11억 아파트를 매수하면서 아버지와 공동명의로 지분 7(아버지):3(본인) 으로 3에 해당하는 대출을 제가 단독으로 받으려고 하는데 가능한가요?
3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 아파트 매수시 공동명의에 대한 내용입니다.
일단 공동명의로 아파트를 구매하시게 되면
대출 역시도 공동명의로 가야 합니다.
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.
공동명의로 하면서 대출은 질문자님 단독 명의로 받는 것은 가능합니다. 그러나 은행은 담보인 주택 전체(100%)에 근저당권을 설정해야 하므로 대출을 받는 본인이 주채무자가 되더라도 70% 지분 소유자인 아버지의 담보 제공 동의가 필수적입니다. 또한 대출금 전액에 대한 DSR 심사는 단독 채무자인 본인의 소득을 기준으로만 이루어지므로 본인의 소득이 충분한지 확인해야 합니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
공동명의로 아파트를 매수하더라도, 지분율과 상관없이 한 분 앞으로 주택담보대출을 이용하는 건 가능합니다. 그러니까 질문자님 단독으로 대출을 신청하는 것이 가능하지만, 대출을 진행할 때는 공동 명의자 모두의 동의가 필요하고, 신분증과 필요한 서류들을 가지고 은행에 함께 방문해야 합니다.